龍安  桃園買屋 / 桃園買房 - 龍安超美裝潢拎包住兩房車中壢大樓透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬 (含車位價)
參考單價：34.63 萬/坪
地址：桃園市桃園區上海路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：上海新天地
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：34.59 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.83 坪
附屬建物面積：0.94 坪
共同使用：16.82 坪
土地面積：4.48 坪
樓別/樓高： 10樓 / 12樓
屋齡：22 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1220 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：龍安國小中興國中
生活機能：桃園愛買龍安市場
附近交通：上海路口公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視需求而定，適合重視通勤與生活便利性的買家。

此物件主要賣點在於「地段」與「即住性」。位於桃園區核心生活圈，加上屋主近期完成的整體翻修，對於不想花時間打理裝潢、希望入住後立即開始生活的購屋者來說，能節省大量成本。同時包含車位是一大亮點，因為在該區域單價已高於總坪數價格（不含車位），含車位出售相當划算。

然而，2 房 1 衛的格局在老舊電梯大樓中雖屬常見，但若您預期未來家庭人數增加，空間彈性可能不足。此外，建議您親自確認 B2 車位的排水狀況以及社區管理基金的使用情形。若您對學區有需求且預算鎖定在新竹至台北通勤範圍內，此物件值得列入參觀名單。

問與答

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趙玲芸(仲介，收取服務費)

暱稱：趙玲芸

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住商不動産內壢陽光加盟店

經紀業名稱: 聖陽企業社

證號: (110)登字第404489號

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